你家宅基地确权了没？不用跑村委，手机三步就能查清楚

你家宅基地确权了没？不用跑村委，手机三步就能查清楚

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在农村生活，宅基地是家家户户最重要的财产。不少老乡常年在外打工，很少回老家你家宅基地确权了没？不用跑村委，手机三步就能查清楚，不清楚自家宅基地到底有没有完成确权登记。过去想要核实情况，得来回跑村委会、乡镇自然资源所，来回折腾耗费时间。

现在国家已经开通线上查询渠道，不用来回跑腿，手机上简单几步，就能查到自家宅基地确权状态、登记面积。但很多人不知道这个方法，等到遇到拆迁、房屋继承的时候宅基地买卖流程，才发现确权信息存在问题，补救起来十分麻烦。

先搞明白一件事：宅基地的所有权属于村集体，老百姓手里拥有的是宅基地使用权。确权登记，就是把使用权人、房屋面积、四至边界全部登记到不动产系统，颁发不动产权证书。完成确权宅基地买卖流程，才会在后续拆迁补偿、房屋继承、宅基地流转的时候，拥有完整的权属依据。

如果没有完成确权，不仅后续办事缺少凭证，遇到权属纠纷也很难举证。所以不管是在家务农，还是在外务工，都建议抽空自查一遍。

手机三步线上查询（官方渠道）

查询使用的是农业农村部政务通小程序，全国通用，不用下载APP，微信就能操作。

第一步：找到官方小程序入口

打开微信顶部搜索框，搜索“农业农村部政务通”，认准官方标识进入小程序。部分省份有本省专属三资监管小程序，优先使用本省平台，本地数据更新会更加及时。

提醒：一定要认准官方小程序，不要点到山寨广告小程序，避免泄露个人身份信息。

第二步：进入查询模块完成实名认证

进入小程序首页，找到【三资监管】板块，点击进入，选择【成员查询】。

按照页面提示，填写户主的姓名、身份证号码，完成人脸识别实名核验。

这里重点注意：必须填写宅基地户主本人信息，谁是户口本上的户主，就用谁的身份信息查询，非户主无法查到对应宅基地记录，人脸识别需要本人操作，不能代刷脸。

第三步：查看确权登记结果

实名核验通过之后，进入个人信息页面，找到“宅基地土地使用权面积”这一栏。

– 如果页面显示出具体的面积数值，代表自家宅基地已经完成确权登记，信息已经录入系统；

– 如果这一栏空白、显示无数据，说明暂未登记确权，或者当地还没有完成数据上传，需要进一步核实情况。

查询完成之后，可以把页面截图保存，方便后续办事对照参考。

线上查不到？还有这两个备选渠道

不是所有地区数据都同步到位，部分农村因为历史遗留问题，线上会查不到记录，遇到这种情况不要慌，可以用另外两种方式核实。

第一种，本省政务小程序。像粤省事、浙里办、鄂汇办这类地方政务平台，里面自带不动产登记查询功能宅基地买卖流程，实名刷脸之后，可查询宅基地不动产登记档案，部分地区可以直接调取电子不动产权证书 。

第二种，线下核实。线上渠道查询无果，携带本人身份证，到乡镇自然资源所，或者县级不动产登记中心窗口，申请查询宅基地登记档案，这是最权威的方式。也可以拨打12345政务热线，转接当地不动产登记部门咨询确权进度。

查到没有确权，该怎么处理？

线上显示空白，不等于自家宅基地就不受保护，要分清几种不同情况。

第一种情况：当地还没有完成数字化录入。不少村庄已经完成实地测量确权，纸质档案已经存档，但线上系统还没有更新，这种情况，联系村委会，确认纸质登记档案即可。

第二种情况：确实没有完成确权登记。需要向村委会提交申请，准备好户口本、老宅基地证明、建房相关材料，由村里上报乡镇自然资源部门，走补确权登记流程。

第三种情况：存在权属争议、边界纠纷。邻里之间对宅基地边界有矛盾，需要先由村委会、乡镇调解处理，纠纷解决完毕之后，才能办理确权登记。

还有一个现实问题：很多老房子年代久远，老的集体土地使用证还在手上。按照政策，老证书继续有效，不需要强制换新证，但是建议尽量完成房地一体的确权登记，把房屋和土地一并登记，后续继承、拆迁会更方便 。

几个很关键的现实误区，一定要分清

第一，城里户口的子女，可以继承农村房屋，房屋占用的宅基地使用权会一并登记，但不能重新申请新的宅基地。房屋一旦倒塌损毁，不能再新建房屋，这点很多人容易混淆。

第二，宅基地遵循一户一宅原则，但是通过继承得来的多处房屋，是合法可以登记的，不算违规。城镇居民不能购买农村宅基地，私下买卖的协议不受法律保护，也办不了确权登记 。

第三，线上查询只能看登记状态，不能替代纸质不动产权证。如果条件允许，还是要拿到纸质不动产权证书你家宅基地确权了没？不用跑村委，手机三步就能查清楚，作为权属凭证。

很多老乡觉得确权是一件无关紧要的事，觉得自家房子住了几十年，不会出问题。但现实中，宅基地的权属纠纷，大多发生在拆迁、分家、继承的时候。等到需要用到的时候才发现信息登记错误、没有确权，再去修改补办，耗费大量时间精力。

线上查询只是一个自查工具，能够帮助大家快速摸清自家土地现状。真正要保障权益，还是要把确权登记的手续落实到位。

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免责声明：本文为农村土地政策科普，各地推进进度存在差异，确权办理以当地自然资源、农业农村部门答复为准。